美国证券交易委员会的Herbosa:33%的公众持股量为Reit的“理想”

时间:2017-08-26 06:01:01166网络整理admin

美国证券交易委员会主席Teresita Herbosa周二表示,证券交易委员会(SEC)支持将房地产投资信托(Reit)的公共所有权要求降低至33%,以鼓励创建投资工具 Herbosa周二在Latham&Watkins菲律宾会议期间告诉记者,该委员会已经完成了对Reits的理想公共所有权要求的研究,这表明理想的“33%”公众持股量从目前的40%上升第9856号共和国法案或Reit法案于2009年通过成为法律,但由于公有制要求和资产转让税问题,没有房地产开发商推出其Reit车辆房地产投资信托基金是一家上市公司,汇集投资者的资金,利用这些资金为其收购可随时间收益的财产和资产提供资金赫尔博萨表示,美国证券交易委员会预计本月将完成Reit法律的实施细则和条例(IRR),该法律应该由国税局(BIR)负责税务部分 “我们已经完成了这项研究,我们肯定会提出至少33%的最低公共所有权要求也许[我们]只保留在市场好的时候增加它的权利,“Herbosa说 “我们将遵守规则,但我们没有就税务问题与BIR谈过,”她补充说目前,美国证券交易委员会在上市后的头两年要求Reits公众持股40%,从上市后的第三年起将增加到67% “我不知道这么多年内我们是否会增加我们将在IRR中提出的内容是,我们将在五年内对其进行审核,看看是否需要增加,“Herbosa说除了高公共所有权要求之外,房地产公司早些时候提出了资产转让税收问题,现在对初始财产转让给Reits的增值税征收12%的税率美国证券交易委员会仍然需要与税收部分的BIR协调,但Herbosa强调应该简化整体的公司税率 “当我们提出所得税改革时,我们试图平衡一些事情他们建议取消一些豁免也许我们也会在资本市场上这样做 [菲律宾证券交易所推动]取消IPO税,然后我们可以提高股票交易税,“Herbosa说 “这个问题一直是CMDC [资本市场发展委员会]讨论的主题:我们至少要把事情统一和清楚,因为非居民,居民,超过一年的债券有不同的利率,而那些[存在]几年我认为我们必须简化 - 这是主要问题我们需要简化税率,“她补充道 SM Prime Holdings Inc.和Megaworld Corp.等主要房地产开发商已表示有兴趣拥有Reit汽车,因为它将使投资者可以选择将资金投入实际项目而不是通常在房地产公司进行的投资上个月,Calata公司宣布正在组建其Reit部门Calata Land Inc.,该公司将用于收购土地,租赁给外国合作伙伴,建设Mactan Leisure City,